棚戶區改造時，如果遇到強制拆遷的，當事人對強制拆遷不服，可以申請行政復議或者提起行政訴訟；如果是遇到違法的暴力拆遷，可以向公安機關報案。關于棚戶區改造遇到強制拆遷怎么辦的問題，下面由上海拆遷律師為你詳細解答。
案情簡介
孟先生、李先生等戶是五十年代出生的一代，一生歷經了上山下鄉、國企下崗、退休后又趕上棚戶區改造。棚戶區改造對大多數人來說是好事，但對于李先生等人來說，卻陷入距今已長達近五年的居無定所生活。
孟先生李先生等戶房屋所在區域因實施棚戶區改造，2015年10月，區政府作出《房屋征收公告》和《房屋征收補償方案》，但和《蘭州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等相關規定，李先生享有被征收房屋建筑面積不結算差價置換安置房套內面積的權利，但是征收部門卻僅按套內使用面積計算李先生等人的房屋建筑面積，對主體結構同2-5層次臥一致的原半封閉平臺且按一半面積計入使用權證面積的已封閉平臺，按照附屬物處理，而不按照補償方案規定的自建房處理，故，李先生與征收部門一直未能達成征收補償協議。
政府也一直未作征收補償決定，2016年5月開始，征收方違法采取斷水、斷電、斷路、斷天然氣、停止物業服務、違法將李先生房屋認定為危房等手段逼迫李先生搬遷。
2017年11月，在沒有通知李先生等人的情況下，征收方組織人員強行拆除了房屋，許多物品被砸在廢墟下，并且沒有給李先生任何賠償。
2018年1月，經申請行政復議確認區政府房屋的強制拆除行為違法。李先生和孟先生提起行政賠償訴訟，蘭州鐵路運輸中級法院于2020年11月10日公開開庭審理。
庭審信息
案號：（2019）甘71行賠初8-20號
案由：行政賠償
審理法院：蘭州鐵路運輸中級法院
原告：甘肅蘭州孟先生、李先生
被告：甘肅省蘭州市某區人民政府（下稱“區政府”）
訴求：在棚戶區改造項目（一期）三棟住宅房屋中，安置房屋一套（據實結算差價）等
法院認為
本案爭議的焦點是：原告李先生對被違法拆除的涉案房屋及其他損失是否有權獲得行政賠償？其損失應當如何賠償？
1、關于是否有權獲得行政賠償的問題。
《中華人民共和國國家賠償法》第四條規定：“行政機關及其工作人員在行使職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：……（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；……”
《中華人民共和國行政強制法》第六十八條第一款規定：“違反本法規定，給公民、法人或者其他組織造成損失的，依法給予賠償。”
本案中，原告李先生對涉案房屋擁有所有權， 被告區政府強制拆除涉案房屋的行為已被有效的行政復議決定確認違法，原告認為涉案房屋被強制拆除的行為給其造成財產損害的，有權獲得國家賠償。
2、關于涉案房屋價值損失、裝飾裝修價值損失、搬遷費及臨時安置費如何賠償。
《中華人民共和國國家賠償法》第三十二條第一款規定：“國家賠償以支付賠償金為主要方式。”該條第二款規定：“能夠返還財產或者恢復原狀的，予以返還財產或者恢復原狀。”
該法第三十六條規定：“侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理：……（三）應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；（四）應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金；……（八）對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。”
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條的規定：“房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。”
該條例第二十一條第一款規定：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。”
為體現對違法強拆行為的懲戒，對原告房屋價值損失賠償不應低于因依法征收所應得的補償，法院可在原告就損失方面所提供的證據能夠初步證明其主張的情況下，應當依法作出認定。
原告李先生在與征收部門協商無果的前提下，在簽約期限內未達成補償協議，遂之申請行政復議、提起一系列行政訴訟的實質目的在于解決其涉案房屋平臺上自建房屋面積應當如何安置補償的問題。
原告李先生的房屋屬于根據房改政策購買的公有住房，于1994年支付了相應的購房款，并獲得了產權證。針對涉案房屋造成的損失，雖然國家賠償法規定國家賠償以支付賠償金為主，但這并非是唯一的賠償方式。李先生在房改前即在此居住，居住時間已經超20年，若不給予李先生房屋產權調換的權利，那么房屋被征收后李先生將面臨無處可居的境地，所以綜合居住起因、居住起點、居住年限、房改時點等諸多因素，應該給予原告房屋產權調換的權利。庭審中了解到，原地期房安置還有房屋可以供原告選擇。
被告區政府應當依據《房屋征收補償方案》中規定的安置政策，對李先生被強制拆除的房屋室內裝飾裝修損失、搬遷費、臨時安置費等予以賠償，……合計XX萬元給予原告賠償。
勝訴判決
綜上，被告區政府違法強拆行為，造成原告所訴房屋滅失，應當依法承擔行政賠償責任。李先生的訴訟請求部分成立，本院予以支持。
據此，依據《中華人民共和國國家賠償法》第二條、第四條第二項、第九條、第三十二條、第三十六條第四項、第八項，《中華人民共和國行政訴訟法》第七十六條，《最高人民法院關于審理行政賠償案件若干問題的規定》第三十三條，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》第四十七條第三款之規定，判決如下：
1、被告區政府自本判決生效之日起六十日內對原告李X涉案房屋在XX棚戶區改造項目（一期住宅）范圍內以建筑面積62平方米予以房屋產權調換，并據實結算相關費用。
2、被告區政府向原告李X賠償涉案房屋裝飾裝修價值損失X萬元、臨時安置費XX萬元、搬遷費XXXX元。
3、本案評估費XXXX元，由被告區政府承擔。
以上費用合計XX萬元，由被告區政府自本判決生效之日起三十日內向原告李X支付。
法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢上海拆遷律師，我們會為你做出專業的解答。
| 上海拆遷律師助力房屋拆遷維權： | 別人的菜地伸到自己院內該怎么辦 |
| 房屋遭到拆遷有哪些緊急措施？長 | 長寧拆遷律師在線解答：違法強拆 |
| 暴力違法強拆如何維護自己的合法 |