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        策法上海普陀拆遷律師專業委員會運用專業的法律知識確保被拆遷戶、拆遷公司、政府機構等各委托人的合法權益。多年來,普陀征地補償委員會在動拆遷領域積累了豐富的經驗,先后應邀多家知名動拆遷公司、政府機構出具動拆遷法律意見,規避拆遷法律風險。在盡職調查、拆遷補償安置談判協商、訴訟與裁決、簽訂拆遷補償安置協議多個環節,都有普陀拆遷補償專業委員會為客戶服務,提供精準的法律意見。力求服務最優化,確保風險最小化

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        普陀拆遷律師一文解析:最高人民法院關于違法強拆的規定是什么?

        時間:2022-10-24 09:24 點擊: 關鍵詞:普陀拆遷律師,違法強拆的規定

          根據相關規定,最高人民法院關于違法強拆的規定是有以下行為的違法強拆可以提起訴訟:一個是對征收以及補償不滿的、還有一個是行政機關在執行的過程中存在有不合法和不當的行為及情形。最高法院關于強拆違法的規定是如果當事人對房屋征收不服決定可以提起訴訟。如果遇到當事人的房屋沒有經過合理的程序審批就非法強拆的,當事人可以直接提起行政訴訟獲取相應的賠償,維護自己的合法權益。接下來就由普陀拆遷律師為您講解最高人民法院關于違法強拆的規定的整體知識,希望對您有所幫助!

        普陀拆遷律師一文解析:最高人民法院關于違法強拆的規定是什么?

          一、最高人民法院關于違法強拆的規定

          1、當事人對房屋征收決定不服的,可以依法提起訴訟;

          2、當事人對補償決定不服或者補償協議達成后反悔的,也可以依法提起訴訟;

          3、當事人既不起訴又不履行征收補償決定,有關政府申請人民法院強制執行的,人民法院對征收補償決定的合法性、正當性進行審查并作出準予或者不準予執行的裁定;

          4、行政機關在執行過程中如果存在違法或者不當情形,被執行人及利害關系人還可以提起行政訴訟或者行政賠償訴訟。

          二、法院不予執行以下征收補償決定

          1、明確缺乏事實根據;

          2、明顯缺乏法律法規依據;

          3、明確不符合公平補償原則,嚴重損害了被執行人合法權益,或者使被執行人基本生產生活經營條件沒有得到保障;

          4、明顯違反行政目的,嚴重損害了公共利益;

          5、嚴重違反法定程序或者正當程序;

          6、超越職權;

          7、法律、法規、規章等規定的其他不予強制執行的情形。人民法院裁定不準予執行的應當說明理由,并在5日內將裁定送達申請機關,也就是政府機關。

          三、不得施行強制拆遷的情形

          1、未經裁決,不得實施行政強制拆遷;

          2 、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的,不得實施強制拆遷;

          3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷,應當提前十五日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷,裁決應當自收到申請之日起三十日內做出;

          4、此外,強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證;

          5、政府申請行政強制拆遷時應提交被拆房屋證據保全公證書的規定,即在政府下達行政強制拆遷決定書前,被拆房屋的證據保全公證就辦好了,實踐中,都是在取得行政強制拆遷決定書后,實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。

          四、合法強拆的步驟有哪些

          1、催告階段。如果在期限內拆遷戶針對征收補償決定,既沒有復議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的,根據我國法律規定,拆遷方應當下發履行征收補償決定催告書。實踐中,有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談,把征收補償決定發成了責令交出土地決定,這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

          2、申請強制執行階段。自催告函送達被征收人之日起10個工作日后,被征收人仍未履行《征收補償決定》規定義務的,可以向法院申請強制執行。也就是說,即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務,拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應當向當地法院遞交相應的材料,向法院申請強制執行,材料包括強制執行申請書及附具材料外,還應當提供下列材料:

        普陀拆遷律師一文解析:最高人民法院關于違法強拆的規定是什么?

         ?。?)征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件;

         ?。?)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

         ?。?)社會穩定風險評估材料;

         ?。?)申請強制執行的房屋狀況;

         ?。?)被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況。

          3、法院審理階段。法院受理拆遷方強制執行申請后,會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況,調取相關證據來對征收補償決定的合法性,合理性以及可執行性進行審查。

          4、強制執行階段。法院作出執行司法強拆的裁定,執行裁定送達給被執行人(拆遷戶)之日起15日后,被執行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務,那么強制執行便正式開始。

        普陀拆遷律師一文解析:最高人民法院關于違法強拆的規定是什么?

          綜上所述,最高人民法院關于違法強拆的一些規定大多都是關于怎么處理違法強拆以及處理公民對征收和補償不滿所提起的訴訟,還有一些行政機關在執行過程中不合法和不當的行為,當然我們在遇到違法強拆時一定要學會保護好自己的利益。以上就是普陀拆遷律師為您講解最高人民法院關于違法強拆的規定的整體內容,希望對您有所幫助,如果您有類似的法律問題,還請普陀拆遷律師為您做一對一的講解。


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