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        上海普陀拆遷律師

        策法上海普陀拆遷律師專業委員會運用專業的法律知識確保被拆遷戶、拆遷公司、政府機構等各委托人的合法權益。多年來,普陀征地補償委員會在動拆遷領域積累了豐富的經驗,先后應邀多家知名動拆遷公司、政府機構出具動拆遷法律意見,規避拆遷法律風險。在盡職調查、拆遷補償安置談判協商、訴訟與裁決、簽訂拆遷補償安置協議多個環節,都有普陀拆遷補償專業委員會為客戶服務,提供精準的法律意見。力求服務最優化,確保風險最小化

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        因居住困難而在外解決居住是否屬于拆遷安置對象?上海拆遷律師告訴您

        時間:2023-07-27 16:58 點擊: 關鍵詞:上海拆遷律師,拆遷安置對象

          居住困難是一個普遍存在的社會問題,解決這一問題需要政府、社會和個人共同努力。在城市更新和拆遷安置中,因為各種原因導致居民失去住房,也需要特殊的法律保護。本文上海拆遷律師將圍繞因居住困難而在外解決居住的問題,為您介紹相關法律規定和案例。

        因居住困難而在外解決居住是否屬于拆遷安置對象?上海拆遷律師告訴您

          一、法律規定

          1.《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》

          《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第二十六條規定:“因城市更新、房屋拆遷等原因,拆遷安置對象喪失住房的,拆遷方應當按照有關規定給予適當安置。如拆遷方無法提供住房,應當支付住房補償費,使拆遷安置對象具備住房條件。”

          2.《上海市房屋征收與補償條例》

          《上海市房屋征收與補償條例》第十四條規定:“因房屋征收、拆遷或者改建而喪失住房的居民,可以選擇接受征收單位提供的適當住房或者購買適當住房,也可以選擇按照規定獲得住房補償款。”

          3.《上海市城市更新條例》

          《上海市城市更新條例》第二十二條規定:“城市更新實施單位應當為被更新居民提供符合安全、衛生、人性化要求的臨時安置住房,安置期限一般不得超過兩年。安置期滿后,應當按照本市有關規定給予安置或者住房補償。”

          二、法律案例

          案例一:居民在城市更新中喪失住房

          2018年,上海市A區進行城市更新,B小區的居民被征收,其中有一些居民因為住房困難,無法在城中區購買住房,只能選擇遷居到城郊。征收單位提供的安置房離原來的社區較遠,這些居民感到不便。他們申請住房補償款,但是征收單位未能及時處理。

        因居住困難而在外解決居住是否屬于拆遷安置對象?上海拆遷律師告訴您

          通過律師代理,這些居民向征收單位提出了行政復議申請,要求獲得住房補償,經過律師多次協商,征收單位最終同意向這些居民支付住房補償款,以解決他們的住房問題。律師還建議這些居民可以通過相關政策申請購房補貼,以緩解經濟壓力。

          此案例中,征收單位應當按照相關規定向被拆遷居民提供適當安置,如果無法提供住房,應當支付住房補償費,使被拆遷居民具備住房條件。而律師通過法律途徑,協助居民獲得了應得的住房補償款,保障了他們的住房權益。

          案例二:居民在拆遷中喪失住房

          2019年,上海市C區的一棟老舊房屋進行拆遷,D小區的居民被征收。其中一位居民因身體原因無法搬遷,只能在外居住。征收單位提供的安置房沒有滿足其需求,只好選擇租房解決住房問題。

          經過律師調查,發現該居民因身體原因無法搬遷,符合特殊情況,應當得到特殊照顧。律師代表居民向征收單位提出申請,要求支付租房費用。

          征收單位對于該居民的特殊情況給予了理解和支持,同意支付租房費用,以保障其住房權益。

          此案例中,征收單位應當考慮被拆遷居民的特殊情況,為其提供適當安置或者住房補償。律師通過申請法律保障措施,幫助居民獲得了租房費用的支付,保障了其住房權益。

          三、結論

          因居住困難而在外解決居住的問題,屬于拆遷安置對象的特殊情況。根據相關法律規定,征收單位應當為被更新居民提供符合安全、衛生、人性化要求的臨時安置住房,并按照規定給予安置或者住房補償。同時,征收單位應當考慮被拆遷居民的特殊情況,為其提供適當安置或者住房補償。

          律師可以通過代理行政復議、提起行政訴訟等法律手段來維護被拆遷居民的權益,讓其獲得應得的安置或住房補償。在法律實踐中,律師還應當注重與征收單位的協商和溝通,尋求雙方合理的解決方案,達成和解,減少不必要的法律糾紛,保障被拆遷居民的合法權益。

          在上海市,相關法律規定主要包括《城市房屋拆遷與補償條例》、《上海市城市更新條例》等。其中,《城市房屋拆遷與補償條例》規定,征收單位應當按照被拆遷人的真實情況和需要,給予適當的安置或者住房補償。對于因特殊情況無法提供安置住房的被拆遷人,應當支付住房補償費,并給予適當照顧。

          《上海市城市更新條例》則規定,被更新人應當在更新過程中得到合法權益的保護,包括安全、衛生、人性化的臨時安置和公共服務設施的使用等。對于因身體、經濟等特殊原因無法搬遷的被更新人,應當得到特殊照顧和協助。

        因居住困難而在外解決居住是否屬于拆遷安置對象?上海拆遷律師告訴您

          綜上所述,上海拆遷律師認為,征收單位應當為被拆遷居民提供適當的安置或住房補償,對于因特殊情況無法提供安置住房的被拆遷居民,應當支付住房補償費,并給予適當照顧。律師可以通過法律手段為被拆遷居民維護其合法權益,保障其住房權益,同時注重與征收單位的協商和溝通,達成和解,減少不必要的法律糾紛。

         

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