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        在什么不同情形下可以收回土地資源使用權?聽聽徐匯刑事律師的解答

        時間:2022-09-21 17:23 點擊: 關鍵詞:徐匯刑事律師,收回土地資源使用

          據相關法律規定以及最高法判例的相關內容可知,收回集體土地使用權的主體是農村集體經濟組織。并且收回集體土地使用權與土地征收有所不同,收回行為并不改變集體土地的性質。通過批準收回的方式履行法定職權,對相關收回行為行使監督權,防止村集體經濟組織違法收回集體土地使用權侵害集體成員的合法權益。接下來就由徐匯刑事律師為您講解在什么不同情形下可以收回土地資源使用權的相關法律知識,希望對您有所幫助!

        在什么不同情形下可以收回土地資源使用權?聽聽徐匯刑事律師的解答

          一、在什么不同情形下可以通過收回集體土地資源使用權

          根據《土地管理法》第六十五條的規定,有下列情形之一的,經原批準土地的人民政府批準,農村集體經濟組織可以收回集體所有的土地使用權:鄉(鎮)、村公共設施和公益事業建設用地;不按照批準的用途使用土地的;因撤銷、遷移等原因而可以停止學習使用進行土地的。

          二、集體土地使用權的收回是否有補償

        在什么不同情形下可以收回土地資源使用權?聽聽徐匯刑事律師的解答

          土地管理法第六十五條第二款規定:“農民集體所有的土地,依照前款第(一)項的規定收回的,應當給予土地使用權的適當補償?!鞭r村集體經濟組織在鄉(鎮)、村建設公共設施和公益事業需要使用土地的,依法收回集體土地使用權,并對收回的土地使用者給予適當補償。但是,土地使用不符合經批準的用途,因撤銷、搬遷等原因停止使用,農村集體經濟組織收回土地的,不予賠償。

          三、收回土地使用權的程序是什么

          在具體教學實踐中,收回土地資源使用權一般須經以下工作程序:告知土地使用權人。收回土地使用權的法定事由出現時,有權收回土地使用權的機關應當告知土地使用權人,并說明收回的理由和時間;申請批準。中華人民共和國有關土地管理部門或有關農村集體經濟組織應將原批準的土地用途報中華人民共和國政府或中華人民共和國政府批準;下達收回決定書。由有關中國人民對于政府或其土地進行行政管理行政主管部門可以依據國家批準文件,下達收回土地資源使用權決定書,送達土地使用權人。該決定書是產生相關法律制度效力的有效數據文件,一經下達,土地使用權人就有履行自己決定的義務,按期交回土地。發布公告。由有關中國人民對于政府或其土地進行行政管理主管部門就收回土地事宜發布公告,讓與收回土地利用有關的當事人之間能夠通過適時處理善后事宜;取消土地登記、注銷土地使用證、終止土地使用權;補償。依法應當給予土地使用權補償的,退出機關應當對土地使用權給予適當補償。

          四、司法機關查封土地期間,政府能否收回國有土地使用權

          司法機關因債權債務糾紛依法查封國有土地資源使用權,被查封的土地發展必須是訴訟當事人自己擁有一個合法的、可支配的使用權的土地。在司法機關查封期限內,人民需要政府信息或者其土地利用行政主管財務部門之間不能及時收回國有土地使用權,在查封期限結束后,可以通過依照相關法律制度規定的程序收回國有土地使用權。

        在什么不同情形下可以收回土地資源使用權?聽聽徐匯刑事律師的解答

          為了鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的。鄉(鎮)村公共設施和公益事業是為了鄉村村民的共同利益而建設的,是社會公共的需要,土地使用者的需要應當服從社會公眾共同的需要,不能借公共利益需要而濫用收回權。我國對建設用地實行嚴格的管理制度,擅自改變土地用途屬違法用地,因土地所有權屬農村集體經濟組織,本法規定由農村集體經濟組織收回土地使用權,而不是由政府土地行政主管部門收回。因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實際上已成為閑置或荒蕪的土地。為了使土地資源能加以合理利用,使這些土地由土地所有權人收回,可以重新安排使用。但企業的破產和兼并,或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。以上就是徐匯刑事律師為您講解在什么不同情形下可以收回土地資源使用權的整體內容,希望對您有所幫助,如果您有類似的法律問題,還請徐匯刑事律師為您做一對一的講解。


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